Коттеджный посёлок "Заволжский берег"
Размер инвестиций:
72 000 000 руб
№704727
08.09.2023
Характер проекта:
Пополнение оборотных средств
Срок окупаемости:
2 года
Форма вложений:
кредит
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Нет
Недостающие средства:
72 000 000 руб
Контактная информация
Город:
Тверь
Контактное лицо:
Наталья Гуркаева
Описание
Почему «Заволжский берег» это отличный вариант для инвестиций?Крупный научный и культурный центр, крупный транспортный узел на пересечении железнодорожной линии Санкт-Петербург — Москва и автомагистрали «Россия».
В 2018 году признан самым инвестиционно благоприятным городом России.
— Коттеджный посёлок расположен на первой береговой линии от реки Волга
— Транспортная доступность: 7 минут от центра Твери; скоростное шоссе до Москвы
— Охраняемая огороженная территория посёлка
Преимущества посёлка. Участки без подряда.
• хорошая экология
• красота природы
•близость леса и водоёма
• Единый стиль
• Благоустроенные общественные рекреационные зоны
• Спортивно-оздоровительная инфраструктура
• Близость городской инфраструктуры (детские сады, школы, мед. учреждения)
• Благоустроенная рекреационная зона с пляжем и лодочной станцией
• Безопасность (ограждённая территория/КПП на въездах/система видеонаблюдения/круглосуточное патрулирование)
Философия проекта.
В основе проекта — отношение к недвижимости как к гармоничной, сбалансированной среде проживания, работы или места проведения досуга. Качественно новый формат жизни.
Выполнено:
— Получены тех. условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, газовым и эл. сетям.
— Разработаны и согласованы проекты по наружным инженерным сетям.
— В полном объёме оплачено тех. присоединение каждого участка к электрическим сетям.
— В рамках договора и графика подключения к газовым сетям оплачено 50% стоимости тех. присоединения.
— Физические работы по подведению сетей водоснабжения и водоотведения на территорию посёлка завершены.
— Разработан проект нежилого здания на въезде в коттеджный посёлок (магазин, КПП)
— Разработан и запущен сайт посёлка по адресу.
Необходимые работы в рамках инвестпроекта
— Прокладка наружных сетей внутри посёлка с подведением к каждому домовладению (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), а также сети уличного освещения и сети ливневой канализации.
— Устройство дорожного покрытия внутрипоселковых проездов.
— Ограждения коттеджного посёлка забором (2,5 м высоты) по периметру.
— Строительство нежилого здания (магазин, КПП) и обустройство зоны въезда в коттеджный посёлок.
— Организация рекреационной зоны с пляжем и лодочной станции.
Необходимая сумма для окончания реализации проекта 72.000.000 р.
100 участков 930 соток (полезная продаваемая площадь)
200.000 р./сотка (предполагаемая средняя цена за сотку)
Юридический формат продаж — договор купли-продажи земельного участка, соглашение о регистрации сервитута (для проезда по внутрипоселковой дороге).
Формат предоставления инвестором денежных средств Договор займа-залога на участки.
Срок займа 1-2 года, % по договорённости. Альтернатива — инвестиционный договор.