Меню

Коттеджный посёлок "Заволжский берег"

09.10.2020 704727 Тверь
Размер требуемых инвестиций: 72 000 000
Контактное лицо:
Наталья Гуркаева

Основная информация
Характер проекта:
Пополнение оборотных средств
Срок окупаемости:
2 года
Форма вложений:
кредит
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Нет
Недостающие средства (руб.):
72 000 000
Описание объявления
Почему «Заволжский берег» это отличный вариант для инвестиций?

Крупный научный и культурный центр, крупный транспортный узел на пересечении железнодорожной линии Санкт-Петербург — Москва и автомагистрали «Россия».

В 2018 году признан самым инвестиционно благоприятным городом России.

— Коттеджный посёлок расположен на первой береговой линии от реки Волга

— Транспортная доступность: 7 минут от центра Твери; скоростное шоссе до Москвы

— Охраняемая огороженная территория посёлка

Преимущества посёлка. Участки без подряда.

• хорошая экология

• красота природы

•близость леса и водоёма

• Единый стиль

• Благоустроенные общественные рекреационные зоны

• Спортивно-оздоровительная инфраструктура

• Близость городской инфраструктуры (детские сады, школы, мед. учреждения)

• Благоустроенная рекреационная зона с пляжем и лодочной станцией

• Безопасность (ограждённая территория/КПП на въездах/система видеонаблюдения/круглосуточное патрулирование)

Философия проекта.

В основе проекта — отношение к недвижимости как к гармоничной, сбалансированной среде проживания, работы или места проведения досуга. Качественно новый формат жизни.

Выполнено:

— Получены тех. условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, газовым и эл. сетям.

— Разработаны и согласованы проекты по наружным инженерным сетям.

— В полном объёме оплачено тех. присоединение каждого участка к электрическим сетям.

— В рамках договора и графика подключения к газовым сетям оплачено 50% стоимости тех. присоединения.

— Физические работы по подведению сетей водоснабжения и водоотведения на территорию посёлка завершены.

— Разработан проект нежилого здания на въезде в коттеджный посёлок (магазин, КПП)

— Разработан и запущен сайт посёлка по адресу.

Необходимые работы в рамках инвестпроекта

— Прокладка наружных сетей внутри посёлка с подведением к каждому домовладению (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), а также сети уличного освещения и сети ливневой канализации.

— Устройство дорожного покрытия внутрипоселковых проездов.

— Ограждения коттеджного посёлка забором (2,5 м высоты) по периметру.

— Строительство нежилого здания (магазин, КПП) и обустройство зоны въезда в коттеджный посёлок.

— Организация рекреационной зоны с пляжем и лодочной станции.

Необходимая сумма для окончания реализации проекта 72.000.000 р.

100 участков 930 соток (полезная продаваемая площадь)

200.000 р./сотка (предполагаемая средняя цена за сотку)

Юридический формат продаж — договор купли-продажи земельного участка, соглашение о регистрации сервитута (для проезда по внутрипоселковой дороге).

Формат предоставления инвестором денежных средств Договор займа-залога на участки.

Срок займа 1-2 года, % по договорённости. Альтернатива — инвестиционный договор.